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Art:
Anlageobjekt
Ort:
Vöcklabruck
Wohnfläche m²:
-
Nutzfläche m²:
2.453
Grundstück m²:
5.163
Kaufpreis EUR:
2.579.000

Anlageinvestment mit Top-Rendite im Bezirk Vöcklabruck

Zum Verkauf stehen 2 neuwertige Objekte, welche langfristig an 4 seriöse Mieter vermietet sind. Bei den Objekten stehen insgesamt ca. 2.453 qm Nutzfläche auf ca. 5.163 qm Grundfläche zur Verfügung wobei eine Nettomiete von ca. 160.800,- pro Jahr erzielt wird, was einer Nettorendite von ca. 6,2 Prozent entspricht.

Share Deal möglich: Übernahme der aktuell geprüften Immobiliengesellschaft nach detaillierter Einsicht und Prüfung durch Steuerberater möglich - um Erwerbsspesen zu minimieren.

Details zu den Objekten:

- 2 Liegenschaften (Distanz ca. 12km)
- Baujahr 2008/2009 + 1992 (Teilumbau + Sanierung 2016/2017)
- Widmung Kerngebiet + gemischtes Baugebiet
- zentrale Lagen mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Sämtliche Anschlüsse vorhanden sowie getrennte Zähler für Mieter
- Zentralheizungen mit Öl + 2 x Fernwärme
- Alles am aktuellen Stand der Technik - keine Sanierungsrückstände
- Vollvermietung gegeben - Netto pro Monat: € 13.400,-
- HWB 81 bzw. 60

Aufgrund der Wahrung der Diskretion gegenüber den Mietern sowie der Eigentümergesellschaft bitten wir um Verständnis, dass keine Unterlagen übermittelt werden können, sondern bei Interesse ein persönliches Gespräch bei Ihnen bzw. bei uns im Immobilienbüro jederzeit möglich ist.
Hierbei kann in sämtliche Unterlagen Einsicht genommen werden und es wird detailliertes Fotomaterial zur Ansicht vorgelegt. Anschließend sind natürlich Besichtigungen der Liegenschaften möglich.

Art:
Landwirtschaft
Ort:
Aichkirchen
Wohnfläche m²:
-
Nutzfläche m²:
-
Grundstück m²:
17857
Kaufpreis EUR:
164.000


Ackerfläche/Nutzgrund nähe Aichkirchen


Eine seltene Möglichkeit ca. 1,78ha besten Ackergrund in der Nähe von Aichkirchen (Bezirk Wels-Land) zu erwerben. Schöne rechteckige Bestandsfläche mit optimaler Zufahrtsmöglichkeit. Minimale Hanglage mit bester Besonnung und hervorragenden Bodenwerten.


Das gesamte Grundstück befindet sich im erweiterten Bauerwartungsland der Gemeinde Aichkirchen.


Bei Interesse besteht eventuell der Erwerb von zusätzlichen ca. 1,8ha welche derzeit einen gemeinsamen Schlag bilden.


Gerne können sie das Ackerland persönlich besichtigen, bzw. stehe ich ihnen für weitere Fragen telefonisch unter 0664/4346689 oder 07672/97117 zur Verfügung.


Ihr Immperial Real Estate GmbH Team


... wir lieben Immobilien


Alexander Schwarz, staatl. geprüfter Immobilienmakler



Art:
Eigentumswohnung
Ort:
Vöcklabruck
Wohnfläche m²:
ca. 78
Nutzfläche m²:
-
Grundstück m²:
-
Kaufpreis EUR:
VERKAUFT

Neue Eigentumswohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck.


Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines im Zenrum gelegenen Gebäudes und besteht aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem schönen Tageslichtbad.


Das gesamte Haus sowie die Wohnung sind optimal Richtung S/W ausgerichtet, sodass eine tolle besonnung duch die sehr großzügigen Fenster gegeben ist.


Es handelt sich hierbei um eine sehr hochwertig saniertes Altgebäude in welches diese Wohnung komplett neu eingebaut wurde. Die Wohnung ist des weiteren barrierefrei zugänglich und mit einem großzügigem Lift vom Keller bis zum Dach aufgeschlossen.


Derzeit dient die Wohnung als Hausmeisterwohnung und kann somit jederzeit besichtigt werden bzw. ist diese auch kurzfristig verfügbar.


Ein großzügiger Kellerabteil ist Bestandteil dieses hervorragenden Angebotes. 


Gerne können Sie sich die Wohnung persönlich ansehen, bzw. stehe Ich Ihnen für weitere Fragen telefonisch zur Verfügung.


Ihr Immperial Real Estate GmbH Team


... wir lieben Immobilien


Energieausweis befindet sich in Auftrag

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