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Art:
Sonstige
Ort:
Attnang Puchheim
Wohnfläche m²:
75
Grundstück m²:
8.099
Zimmer/Räume:
4
Kaufpreis EUR:
299.000,--

Natur Pur in sensationeller Lage von Attnang !!!

 

Älteres Häuschen mit kleiner Halle auf 1.500m² Baufläche mit angrenzenden 6.598m² Wald und direkten Zugang zur Ager könnten Sie schon bald Ihr eigen nennen.

Eine Gelegenheit die sich so schnell nicht wieder bietet. Keine Beeinträchtigung durch Nachbarn, Straße oder Industrie, einfach nur die Ruhe genießen und abschalten. 

Derzeit befindet sich ein kleines Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75m², ein kleines Nebengebäude für Lagerung von Holz und Gartengeräten, so wie eine Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 120m² Nutzfläche auf dem Grundstück.

Durch die Widmung Wohngebiet können Sie die Anlage für Wochenendaktivitäten nutzen, oder sich ihr Traumhaus in dieser exponierten Lage verwirklichen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Nr. 0664 434 66 89

zur Verfügung.

Alexander Schwarz

Immperial Real Estate GmbH

…wir lieben Immobilien

 

Art:
Einfamilienhaus
Ort:
Lambach
Wohnfläche m²:
125
Grundstück m²:
732
Zimmer/Räume:
4
Kaufpreis EUR:
270.000,--

Dieses im Jahre 1972 erbaute Einfamilienhaus in Top Lage von Lambach wurde stets pfleglich behandelt. Im Jahr 2012 erhielt es neue Türen, Fenster sowie eine Bodenisolation im Dachboden.


Durch die Hanglage, befindet sich der Wohnbereich des Hauses im 1 OG auf einer Ebene. Das geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen und dem traumhaftem Ausblick lädt zum verweilen ein. 


Sollten Sie jedoch die Sonne im Freien genießen wollen, so steht ihnen die ca. 20m² große, direkt vom Kinder- und Wohnzimmer begehbare, Terrasse zur Verfügung. 


Zusätzlich gehören zu den ca. 125m² Wohnfläche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, so wie 2 Kinderzimmer.


Auch an die gemütlichen Sommerabende im Freien ist gedacht, da sich ein Pool so wie ein Grillplatz im hinteren Gartenbereich des Hauses befindet.


Die im Erdgeschoß befindliche Garage, Sauna,  der Wirtschaftsraum, Heizraum, sowie  Stauräume komplettieren dieses tolle Angebot.


 


Verpassen Sie nicht diese Möglichkeit um ein tolles Haus mit traumhaftem Ausblick in Lambach zu erwerben und rufen Sie mich unter der Nr. 0664 434 66 89 an.


 


Alexander Schwarz


Staatl. Konz. Immobilienmakler


 


Immperial Real Estate Gmbh


…wir lieben Immobilien

Art:
Zweifamilienhaus
Ort:
Vorchdorf
Wohnfläche m²:
160
Grundstück m²:
1.209
Zimmer/Räume:
8
Kaufpreis EUR:
VERKAUFT

2-Familienhaus in ruhiger Siedlungsrandlage von Vorchdorf


Zum Verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Vorchdorf. 


Die großen Pluspunkte an dieser Liegenschaft sind die großzügigen, gut aufgeteilten Räumlichkeiten, so wie der herrliche Garten mit idealer Ausrichtung. Das Zentrum, die Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind fußläufig erreichbar.


Die Wohnfläche ist optimal auf 2 Etagen aufgeteilt und gliedert sich wie folgt:


EG-Keller:


                Garage mit direktem Zugang zum Haus, Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume


1 OG:


             Vorraum von dem aus sie jeden Raum des 1 OG erreichen


großzügige Küche mit Essbereich


Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse so wie zum Garten


großes Schlafzimmer


Badezimmer mit Wanne und Dusche


2 OG:


                Vorraum von dem aus sie jeden Raum des 2 OG erreichen


                große Küche mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großem Balkon


                gemütlicher Wohnbereich 


                Badezimmer mit Wanne und WC


                2 geräumige Schlafzimmer


Ein Highlight dieses Haus ist natürlich das 1.209m² große, sonnige Grundstück, welches viele Optionen offen lässt.


Natürlich besteht ein Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf welcher jedoch relativ einfach zu bewerkstelligen ist, da sich die Grundsubstanz des Hauses in einen sehr guten Zustand befindet.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der 


Tel.-Nr. 0664/434 66 89 zur Verfügung.


 Alexander Schwarz


staatl. konz. Immobilienmakler


Immperial Real Estate GmbH Team


 ... wir lieben Immobilien

Art:
Villa
Ort:
Vöcklabruck
Wohnfläche m²:
ca. 180
Grundstück m²:
476
Zimmer/Räume:
6
Kaufpreis EUR:
VERKAUFT

Rarität: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Vöcklabruck


Zum Verkauf gelangt ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus in unmittelbarer Zentrumsnähe. Das Gebäude besticht durch seine gute Substanz, welche als Grundlage einer Sanierung hervorragend geeignet ist.


Derzeit besteht die Liegenschaft aus 476 qm Grundfläche und ca. 180 qm Wohnfläche, wobei der Dachboden bereits mit einem Kaltdach versehen ist und aufgrund der Höhe jederzeit ausbaubar wäre.


Es wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt, allerings befindet sich der Fernwärmeanschluss bereits im Haus.


Die Holz-Isolierglasfenster sind nicht mehr die Besten, jedoch könnte man das Gebäude auch jederzeit bewohnen wie es ist.


Gerne können sie das Haus persönlich besichtigen, bzw. stehe ich ihnen für weitere Fragen telefonisch unter 0664/4346689 oder 07672/97117 zur Verfügung.


Ihr Alexander Schwarz


staatl. konz. Immobilienmakler


 


Immperial Real Estate GmbH Team


... wir lieben Immobilien

Art:
Einfamilienhaus
Ort:
Seewalchen
Wohnfläche m²:
177,24
Grundstück m²:
1.184
Zimmer/Räume:
7
Kaufpreis EUR:
VERKAUFT

Landhausvilla in Naturlage bei Seewalchen


Dieses hochwertige und bestens gepflegte Einfamilienhaus mit Pool, liegt sehr idyllisch in ruhiger, sonniger Traumlage mit einem herrlichen Panorama.


Das Objekt wurde konzipiert, um mit der Natur und der Sonne zu leben. Ein herrlicher Garten, die rundum angeordneten Terrassen sowie die Ausrichtung der Räumlichkeiten, kann man als ideal bezeichnen.


Insgesamt stehen ca. 177 qm Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, ein großer Keller mit Sauna und Weinkeller sowie ein Carport, eine Garage und 2-3 Stellplätze zur Verfügung.


Mit der gesamten Familie gemütlich und hochwertig wohnen und sich dabei wohlfühlen, sind die Schlagworte bei diesem Objekt.


Gerne können sie das Haus persönlich besichtigen, bzw. stehe ich ihnen für weitere Fragen telefonisch unter 0664/4346689 oder 07672/97117 zur Verfügung.


Ihr Alexander Schwarz


staatl. konz. Immobilienmakler


Immperial Real Estate GmbH Team


 ... wir lieben Immobilien

Art:
Doppelhaushälfte
Ort:
Schwanenstadt
Wohnfläche m²:
ca. 117
Grundstück m²:
360
Zimmer/Räume:
3-4
Kaufpreis EUR:
VERKAUFT

Schöne Doppelhaushälfte mit Vollausstattung


Dieses äußerst gepflegte, 1993 erbaute Haus in sehr schöner, sonniger Lage von Rüstorf sucht ab Ende des Jahres 2014 einen neuen Eigentümer.


Die Liegenschaft besticht durch eine sehr hochwertige Ausstattung, wie Swimmingpool, Wellnessbereich, Kachelofen, Weinkeller, Garage, u.v.m..


Die hervorragend aufgeteilte Wohnnutzfläche von ca. 117m² wird durch den traumhaften Wellnessbereich auf ca. 153m² erweitert.


Im Erdgeschoss empfängt sie ein offener, heller Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, angrenzender Speis und ein Duschbad mit WC.


Im Obergeschoss befinden sich derzeit 1 Wannenbad, 2 Schlafzimmer sowie ein offenes Büro, welches mit wenig Aufwand in ein drittes Schlafzimmer zurück gebaut werden kann.


Im Kellergeschoss ist ein kleiner Weinkeller, ein großzügiger Wellnessbereich, ein Waschraum so wie ein großer und kleiner Kellerraum untergebracht.


Der Angebotspreis beinhaltet die komplette, sehr hochwertige Möblierung im Innen- und Außenbereich.


Finanzierungsbeispiel:


Bei einem Kaufpreis von € 299.000,-- und einer Anzahlung von € 60.000,--würden sich die Raten bei 360 Monate auf ca. € 890,-- und bei 420 Monate auf ca. € 790,-- belaufen. (Bonität vorausgesetzt)


Gerne können sie das Haus persönlich besichtigen, bzw. stehe ich ihnen für weitere Fragen telefonisch unter 0664/4346689 oder 07672/97117 zur Verfügung.


Ihr Alexander Schwarz


staatl. konz. Immobilienmakler


Immperial Real Estate GmbH Team


 ... wir lieben Immobilien


 

Art:
Reihenhaus
Ort:
Kirchdorf an der Krems
Wohnfläche m²:
ca. 80
Grundstück m²:
ca. 66
Zimmer/Räume:
3
Kaufpreis EUR:
VERKAUFT

schönes Reihenhaus mit Garten zum Preis einer Wohnung


Zum Verkauf gelangt ein sehr schön gelegenes Reihenhaus in zentraler Lage von Kirchdorf an der Krems.


Die großen Pluspunkte an dieser Liegenschaft sind die großzügigen, gut aufgeteilten Räumlichkeiten, so wie der herrliche Garten mit idealer Ausrichtung. Das Zentrum, die Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind fußläufig erreichbar.


Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand, so dass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.


Die Wohnfläche ist optimal auf 3 Etagen aufgeteilt und gliedert sich wie folgt:


Keller:


                gemütlicher Wellness Bereich (wartet auf die Fertigstellung)


                Lagerraum, so wie der Heizraum


EG:


geräumige Küche mit angrenzenden Badezimmern mit Dusche,


geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang zu der Terrasse


und dem ca. 60m² großen, sonnig gelegenen Eigengarten.


1 OG:


                Vorraum der als Schrankraum umfunktioniert wurde,


                und 2 Schlafzimmer.


2 OG:


Der Dachboden wurde ausgebaut und kann nun als drittes Schlafzimmer,


oder großzügiges Büro verwendet werden.


Gerne können sie das Haus persönlich besichtigen, bzw. stehe ich ihnen für weitere Fragen telefonisch unter 0664/4346689 oder 07672/97117 zur Verfügung.


Ihr Alexander Schwarz


 staatl. konz. Immobilienmakler


 Immperial Real Estate GmbH Team


 ... wir lieben Immobilien


 


 


 


 

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